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买二手房 究竟需要交哪些费用呢?

发布时间:2017/11/24 10:53:45作者:admin浏览:81
来源:嘉信房产原创

文章摘要:买二手房需求交哪些费用?是购房者首要需求考虑的问题,因为如果资金不行的话,即使您看中了房子,也没有才能付出。其实购买二手房,除了房子本身的价格,还有一些其他的费用也计入预算中。


1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到税务局缴纳税费,然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。