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租房时遇到假房东怎么办?

发布时间:2017/11/24 17:15:10作者:admin浏览:37
来源:嘉信房产原创

文章摘要:在购买住房时,购房者应当把更多的关注放在消防器材上,尤其是高层建筑。一些高层消防器材不全,消防通道不畅通,安全门关闭,消防控制室内没人等等情况都有发生。

小秦刚来郑州工作的时候,急着租房住。经别人介绍,小秦走马观花的看了几套房,选了一套房子决定租下来。小秦同房东李先生签订了一年的租房合同,然后小秦交了押金又交了半年的房租,才终于搬了进去。

可谁知,才住进去不到两个月,就有一个男人敲门说来收房子的。看到小秦惊讶的模样,那个男人比她还惊讶。

“你谁啊?”小秦先问。

“你又是谁啊?”那个男人也问。

“这房子不是李先生的吗?”

“哪来的什么李先生啊,这房子原来的主人欠我钱还不上把这房抵给我的,房本我都办好了。之前这里有个租户姓韩的,让我给他两个月的时候搬走,所以我直到今天才来收房。”

傻眼了几分钟的小秦,回过神来之后报了警。警察查实后确认,原来眼前这个男人真是这套房的“真房东”。小秦连忙去找那个李先生,却怎么也联系不上了。小秦觉得自己马上要面临被扫地出门了,干脆大哭了起来。

还好经警察蜀黍的介入调解,小秦跟这个“真房东”重新签订了租赁协议,又交了一次房租,才继续住了下来。可是之前交给“假房东”李先生的押金和几个月的房租也不是小数目啊,小秦想起来就觉得肉疼。

无奈,小秦将李先生告上了法庭。由于李先生还是不露面,法院做出了缺席判决,李先生应当返还小秦租金和押金。可是真要拿到钱,还得进入执行程度,过程也是相当麻烦啊。

那租房一族要怎么避免遇到“假房东”呢?

首先,直接从房东那里租房的,确认房东的身份证、户口本、房产证等证件原件,然后去房产管理机关去查询。如果对方称刚买房未办理产权证书 的,查看他的购房合同原件。租房的时候,记得留存房东的身份证、产权证等复印件,一旦将来出现纠纷,好提交证据。其次,通过有资质和信誉的中介公司租房,由中介公司来确认对方确实是房屋的主人,有完全的对外租房的权利,并由中介公司承担担保责任,一旦出现问题,由中介公司赔偿。最后,租赁房屋最好到相关部门进行登记,租金不要一次付太多,少量多次的支付。

亲爱的租房一族们,你们学会了吗?