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租房如何避免“黑中介”?

发布时间:2017/11/24 17:18:11作者:admin浏览:42
来源:嘉信房产原创

文章摘要:房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算的,房龄过大会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。

技能一、选择合法的、信誉度高的中介公司

仔细查看其是否具备市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。

技能二、切记要看清中介服务协议上的内容才签字。

为避免看完楼后与中介公司产生纠纷,签字前务必看清“看楼纸”上所写的内容。

技能三 、不要贪图小

大多数租房者被“黑”,其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低,具有一定的诱惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响,一定要选择可靠有一定度的大型中介公司进行咨询,做到心中有数。对于租赁价格相对较低的房屋,一定要前去检查一下房屋的质量问题,对于双方需要共 同承担的责任更是要提前询问清楚。

技能四、不要与经纪私下交易

许多大型、有信誉的中介公司拥有服务、手续正规和明码实价等优点,找这些公司可大限度地保障自己的切身利益。若为了节省中介费与经纪私下成交,一旦出事,后果严重。

技能五、核实买卖双方身份

进行交易前,一定要核实业主的房地产证、房屋权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明,以及身份证、户口簿等。

技能六、将各项“口头”承诺写进合同。

有些黑中介公司经常手持客户与其签署的公证委托书做许多不法勾当,如:瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等。